Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Kresten Kolds Vej 6A

Villa · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.951 kr/m².5.299.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKresten gns: 42.335 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.530.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,16 pct. siden jun. 2007
428k1,9M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20073.100.000 kr.I dag · vores estimat4.530.888 kr.Markedet · 1992546.700 kr.Markedet · 1993427.700 kr.Markedet · 1994717.400 kr.Markedet · 1995725.900 kr.Markedet · 1996653.500 kr.Markedet · 1997921.100 kr.Markedet · 1998929.100 kr.Markedet · 19991.159.900 kr.Markedet · 20001.222.200 kr.Markedet · 20011.376.100 kr.Markedet · 20021.004.800 kr.Markedet · 20031.157.800 kr.Markedet · 20041.485.200 kr.Markedet · 20051.831.800 kr.Markedet · 20061.104.300 kr.Markedet · 20071.962.400 kr.Markedet · 20082.009.400 kr.Markedet · 20091.828.000 kr.Markedet · 20102.720.500 kr.Markedet · 20112.100.200 kr.Markedet · 20122.321.800 kr.Markedet · 20132.463.800 kr.Markedet · 20142.159.300 kr.Markedet · 20152.435.100 kr.Markedet · 20162.830.800 kr.Markedet · 20172.822.100 kr.Markedet · 20182.532.700 kr.Markedet · 20192.848.500 kr.Markedet · 20203.137.300 kr.Markedet · 20213.565.600 kr.Markedet · 20223.713.700 kr.Markedet · 20233.291.700 kr.Markedet · 20244.420.300 kr.Markedet · 20254.048.600 kr.Markedet · 20262.582.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.530.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kresten Kolds Vej 3
8230 Åbyhøj		99 m²83 m06-10-20244.995.000 kr.50.455 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10
8230 Åbyhøj		98 m²44 m04-03-20245.700.000 kr.58.163 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15
8230 Åbyhøj		120 m²65 m27-05-20264.300.000 kr.35.833 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33
8230 Åbyhøj		132 m²212 m13-05-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²68 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65
8230 Åbyhøj		100 m²519 m06-05-20244.250.000 kr.42.500 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²520 m01-08-20266.973.000 kr.69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²520 m10-07-20255.275.000 kr.52.750 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23
8230 Åbyhøj		92 m²109 m10-12-20255.200.000 kr.56.522 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
8230 Åbyhøj		108 m²240 m11-03-20254.200.000 kr.38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden