Kresten Kolds Vej 78A

Rækkehus · 152 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 511 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.875 kr/m².5.084.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKresten gns: 40.831 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.132.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,36 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.132.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004Ombygning
2001feb.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kresten Kolds Vej 78 8230 Åbyhøj	133 m²	10 m	03-11-2024	5.175.000 kr.	38.910 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70 8230 Åbyhøj	133 m²	50 m	23-06-2024	5.720.000 kr.	43.008 kr./m²
Kresten Kolds Vej 66 8230 Åbyhøj	133 m²	68 m	29-12-2025	5.698.000 kr.	42.842 kr./m²
Søren Madsens Gang 8 8230 Åbyhøj	145 m²	352 m	06-06-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Åbyvænget 4 8230 Åbyhøj	147 m²	569 m	02-07-2025	4.950.000 kr.	33.673 kr./m²
Frodesvej 28 8230 Åbyhøj	147 m²	673 m	16-04-2024	5.505.000 kr.	37.449 kr./m²
Vibyvej 22 8230 Åbyhøj	138 m²	229 m	02-07-2025	5.725.000 kr.	41.486 kr./m²
Silkeborgvej 227 8230 Åbyhøj	150 m²	879 m	04-12-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Yrsavej 32 8230 Åbyhøj	156 m²	789 m	25-06-2025	5.325.000 kr.	34.135 kr./m²
St. Blichers Vej 2A 8230 Åbyhøj	144 m²	701 m	22-12-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu