Kridtvej 6, Fredsø

Villa · 328 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 3.129 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2006. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 3129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FredsøMedian pris/m² for villa i Fredsø (7900, sidste 24 mdr.): 5.962 kr/m² × 328 m².1.955.536 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.633.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,61 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1995mar.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 38, Frøslev 7900 Nykøbing M	326 m²	2,3 km	23-11-2023	1.375.000 kr.	4.218 kr./m²
Harrehøjvej 10, Lødderup 7900 Nykøbing M	281 m²	2,5 km	10-12-2023	2.700.000 kr.	9.609 kr./m²
Marktoften 3, Fredsø 7900 Nykøbing M	270 m²	2,4 km	23-01-2026	1.065.000 kr.	3.944 kr./m²
Friskolebakke 16, Frøslev 7900 Nykøbing M	250 m²	2,8 km	17-08-2025	1.385.000 kr.	5.540 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	1,1 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Griffelvej 7, Fredsø 7900 Nykøbing M	208 m²	2,1 km	15-10-2025	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Fredsøvej 77, Fredsø 7900 Nykøbing M	179 m²	2,3 km	13-08-2024	1.765.000 kr.	9.860 kr./m²
Kornblomstvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	282 m²	4,9 km	03-11-2024	1.450.000 kr.	5.142 kr./m²
Lyngbjergvej 47 7900 Nykøbing M	256 m²	4,9 km	30-06-2026	1.595.000 kr.	6.230 kr./m²
Vittrupvej 21, Ljørslev 7900 Nykøbing M	225 m²	4,5 km	29-12-2024	1.995.000 kr.	8.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu