Kringholmen 14

Villa · 209 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 839 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.389 kr/m².6.867.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKringholmen gns: 38.073 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.527.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,34 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.399.640 kr.
I dag · vores estimat: 6.527.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg1.399.640 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringholmen 20 2730 Herlev	220 m²	75 m	23-04-2025	6.400.000 kr.	29.091 kr./m²
Kringholmen 17 2730 Herlev	150 m²	42 m	22-10-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Kringholmen 29 2730 Herlev	149 m²	133 m	11-09-2024	7.250.000 kr.	48.658 kr./m²
Hanevangen 15 2730 Herlev	203 m²	243 m	01-09-2025	6.550.000 kr.	32.266 kr./m²
Holmesvinget 22 2730 Herlev	195 m²	221 m	20-05-2026	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²
Digevænget 3 2730 Herlev	222 m²	348 m	18-05-2026	5.375.000 kr.	24.212 kr./m²
Hanevangen 17 2730 Herlev	181 m²	242 m	05-03-2025	6.100.000 kr.	33.702 kr./m²
Sortemosevej 29 2730 Herlev	240 m²	191 m	29-01-2025	7.495.000 kr.	31.229 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 570 2730 Herlev	213 m²	1,5 km	03-10-2024	5.575.000 kr.	26.174 kr./m²
Hanevangen 28 2730 Herlev	167 m²	165 m	07-02-2025	6.825.000 kr.	40.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu