Kringholmen 17

Villa · 150 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.303 kr/m².6.478.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKringholmen gns: 38.073 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 242% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.450.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,77 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.450.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2001jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringholmen 29 2730 Herlev	149 m²	112 m	11-09-2024	7.250.000 kr.	48.658 kr./m²
Kringholmen 20 2730 Herlev	220 m²	67 m	23-04-2025	6.400.000 kr.	29.091 kr./m²
Hanevangen 22 2730 Herlev	148 m²	166 m	15-06-2026	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Jagtporten 3 2730 Herlev	148 m²	271 m	15-06-2024	6.825.000 kr.	46.115 kr./m²
Sortemosevej 43 2730 Herlev	146 m²	214 m	11-11-2024	6.506.000 kr.	44.562 kr./m²
Hanevangen 20 2730 Herlev	144 m²	168 m	01-10-2024	5.375.000 kr.	37.326 kr./m²
Sortemosevej 37 2730 Herlev	140 m²	194 m	29-09-2024	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Syvendehusvej 13 2730 Herlev	156 m²	463 m	20-05-2024	5.925.000 kr.	37.981 kr./m²
Sortemosevej 39 2730 Herlev	138 m²	198 m	18-11-2025	5.940.000 kr.	43.043 kr./m²
Sortemosevej 44 2730 Herlev	161 m²	258 m	15-05-2026	8.560.000 kr.	53.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu