Kristiansens Løkke 4, Svaneke, 3740 Svaneke — Villa · 78 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 525 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 525 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 21.641 kr/m² × 78 m².1.687.998 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.261.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,10 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansens Løkke 3, Svaneke 3740 Svaneke	76 m²	19 m	28-09-2026	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Madvigsgade 10, Svaneke 3740 Svaneke	79 m²	181 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Madvigsgade 8, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	191 m	26-03-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Kirkebakken 1, Svaneke 3740 Svaneke	82 m²	369 m	17-08-2026	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Møllebakken 4B, Svaneke 3740 Svaneke	82 m²	498 m	14-05-2025	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Reberbanevej 10, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	768 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Brøndstræde 8, Svaneke 3740 Svaneke	96 m²	176 m	04-05-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Vestergade 16, Svaneke 3740 Svaneke	95 m²	379 m	18-06-2026	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Stengade 5, Svaneke 3740 Svaneke	99 m²	91 m	08-08-2024	2.095.000 kr.	21.162 kr./m²
Nørrevang 3, Svaneke 3740 Svaneke	100 m²	513 m	02-04-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu