Kristiansens Løkke 6, Svaneke, 3740 Svaneke — Villa · 120 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 460 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 460 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 21.641 kr/m² × 120 m².2.596.920 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.855.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansens Løkke 3, Svaneke 3740 Svaneke	76 m²	26 m	28-09-2026	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Oluf Høstgade 2, Svaneke 3740 Svaneke	123 m²	82 m	05-05-2026	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Havnebakken 5, Svaneke 3740 Svaneke	121 m²	440 m	27-10-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Kirkebakken 2, Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	344 m	13-09-2024	3.425.000 kr.	29.274 kr./m²
Storegade 30, Svaneke 3740 Svaneke	116 m²	313 m	16-07-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Gryneparken 14, Ibsker 3740 Svaneke	117 m²	942 m	24-02-2025	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Munken 2H, Svaneke 3740 Svaneke	136 m²	109 m	19-08-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovgade 2, Svaneke 3740 Svaneke	109 m²	605 m	01-07-2026	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Svinget 4, Svaneke 3740 Svaneke	136 m²	380 m	24-04-2024	2.775.000 kr.	20.404 kr./m²
Stengade 5, Svaneke 3740 Svaneke	99 m²	83 m	08-08-2024	2.095.000 kr.	21.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu