Kristinehøjvej 5

Villa · 106 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.231 kr/m².3.682.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristinehøjvej gns: 24.841 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-32,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.234.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,20 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.234.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1961Bygget
1958mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1961

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinehøjvej 56 3000 Helsingør	123 m²	440 m	20-01-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Kristinehøjvej 19 3000 Helsingør	127 m²	197 m	23-06-2024	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Kristinehøjvej 52 3000 Helsingør	126 m²	395 m	18-04-2025	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Kristinehøjvej 44 3000 Helsingør	157 m²	375 m	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Kristinehøjvej 42 3000 Helsingør	160 m²	371 m	02-10-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Kristinehøjvej 27 3000 Helsingør	174 m²	278 m	23-07-2025	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Kristinehøjvej 23 3000 Helsingør	190 m²	237 m	15-01-2026	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²
Krbg Havebyvej 22 3000 Helsingør	105 m²	304 m	06-07-2024	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Krøyersvej 19 3000 Helsingør	106 m²	458 m	18-07-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 92A 3000 Helsingør	100 m²	47 m	18-03-2025	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu