Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Kristrupvej 29

Villa · 300 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.294 m², 11 værelser, opført i 1904, renoveret i 1943. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1943
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
1294 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.888.000 kr.
Offentlig grundværdi
869.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.937 kr/m².3.077.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristrupvej gns: 13.915 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk300 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.035.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,99 pct. siden mar. 2020
464k1,7M3,0M4,3M5,5M1992199620002004200820122016202020243. mar. 20202.300.000 kr.I dag · vores estimat3.035.676 kr.Markedet · 1992964.800 kr.Markedet · 19931.092.900 kr.Markedet · 19941.471.200 kr.Markedet · 19951.559.100 kr.Markedet · 19961.781.100 kr.Markedet · 19971.242.300 kr.Markedet · 1998552.000 kr.Markedet · 19992.510.700 kr.Markedet · 20002.007.300 kr.Markedet · 20011.736.100 kr.Markedet · 20022.419.500 kr.Markedet · 20032.088.900 kr.Markedet · 20042.344.800 kr.Markedet · 20051.631.100 kr.Markedet · 20063.029.400 kr.Markedet · 20073.767.700 kr.Markedet · 20083.783.900 kr.Markedet · 20093.164.400 kr.Markedet · 20103.360.600 kr.Markedet · 20113.333.300 kr.Markedet · 20123.163.800 kr.Markedet · 20133.382.500 kr.Markedet · 20142.996.400 kr.Markedet · 20153.691.500 kr.Markedet · 20161.953.600 kr.Markedet · 20173.149.100 kr.Markedet · 20182.616.900 kr.Markedet · 20193.717.000 kr.Markedet · 20203.868.500 kr.Markedet · 20214.315.800 kr.Markedet · 20224.663.800 kr.Markedet · 20234.500.000 kr.Markedet · 20243.923.100 kr.Markedet · 20254.553.700 kr.Markedet · 20265.138.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.035.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1943Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristrupvej 37
8960 Randers SØ		304 m²201 m08-02-20253.210.000 kr.10.559 kr./m²
Kristrupvej 107
8960 Randers SØ		187 m²873 m21-01-20253.075.000 kr.16.444 kr./m²
Kristrupvej 75
8960 Randers SØ		161 m²687 m10-06-20252.595.000 kr.16.118 kr./m²
Holmsgårdsvej 4
8960 Randers SØ		272 m²164 m26-03-20252.825.000 kr.10.386 kr./m²
Middelbovej 14
8960 Randers SØ		199 m²266 m17-06-20252.300.000 kr.11.558 kr./m²
Hans Bojes Alle 37
8960 Randers SØ		195 m²281 m24-11-20252.675.000 kr.13.718 kr./m²
Asser Rigs Vej 78
8960 Randers SØ		237 m²1,5 km10-11-20231.850.000 kr.7.806 kr./m²
Okapivej 47
8960 Randers SØ		244 m²1,9 km16-05-20254.300.000 kr.17.623 kr./m²
Kaskelotten 20
8960 Randers SØ		243 m²2,1 km17-05-20245.995.000 kr.24.671 kr./m²
Valdemarsvej 33
8960 Randers SØ		186 m²576 m28-11-20231.950.000 kr.10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden