Kristrupvej 38A

Villa · 202 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 860 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.615 kr/m².2.582.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristrupvej gns: 13.915 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.390.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,22 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 698.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.090.514 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.090.514 kr.
1996sep.Solgt, alm. frit salg698.000 kr.
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristrupvej 107 8960 Randers SØ	187 m²	615 m	21-01-2025	3.075.000 kr.	16.444 kr./m²
Kristrupvej 75 8960 Randers SØ	161 m²	422 m	10-06-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Kristrupvej 53 8960 Randers SØ	135 m²	118 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	13.037 kr./m²
Kristrupvej 85 8960 Randers SØ	117 m²	478 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Kristrupvej 97 8960 Randers SØ	113 m²	577 m	26-08-2024	1.785.000 kr.	15.796 kr./m²
Kristrupvej 37 8960 Randers SØ	304 m²	73 m	08-02-2025	3.210.000 kr.	10.559 kr./m²
Middelbovej 14 8960 Randers SØ	199 m²	105 m	17-06-2025	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Hans Bojes Alle 37 8960 Randers SØ	195 m²	260 m	24-11-2025	2.675.000 kr.	13.718 kr./m²
Drost Peders Vej 11 8960 Randers SØ	199 m²	914 m	02-10-2025	4.800.000 kr.	24.121 kr./m²
Valdemarsvej 33 8960 Randers SØ	186 m²	437 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu