Kristrupvej 49

Villa · 410 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 410 m², grund på 1.275 m², 12 værelser, opført i 1918, renoveret i 2001. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 2
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 410 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.754 kr/m².3.430.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristrupvej gns: 13.915 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal større end typisk410 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.850.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,58 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 410 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2006 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.850.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2001Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristrupvej 37 8960 Randers SØ	304 m²	128 m	08-02-2025	3.210.000 kr.	10.559 kr./m²
Holmsgårdsvej 4 8960 Randers SØ	272 m²	225 m	26-03-2025	2.825.000 kr.	10.386 kr./m²
Mejerivej 4 8960 Randers SØ	335 m²	2,7 km	25-09-2025	5.300.000 kr.	15.821 kr./m²
Asser Rigs Vej 78 8960 Randers SØ	237 m²	1,1 km	10-11-2023	1.850.000 kr.	7.806 kr./m²
Præstemarken 16D 8960 Randers SØ	213 m²	1,0 km	04-03-2026	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²
Okapivej 47 8960 Randers SØ	244 m²	1,6 km	16-05-2025	4.300.000 kr.	17.623 kr./m²
Kaskelotten 20 8960 Randers SØ	243 m²	1,8 km	17-05-2024	5.995.000 kr.	24.671 kr./m²
Absalonsvej 37 8960 Randers SØ	205 m²	1,1 km	07-09-2025	2.300.000 kr.	11.220 kr./m²
Esbern Snares Vej 8 8960 Randers SØ	210 m²	1,2 km	26-09-2024	1.425.000 kr.	6.786 kr./m²
Hjortevej 52 8960 Randers SØ	227 m²	1,8 km	15-06-2026	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu