Krøyersvej 32, 5700 Svendborg — Villa · 133 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.063 kr/m².2.080.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrøyersvej gns: 20.039 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.100.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøyersvej 33 5700 Svendborg	126 m²	47 m	06-01-2025	2.070.000 kr.	16.429 kr./m²
Krøyersvej 16 5700 Svendborg	115 m²	127 m	27-06-2025	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Krøyersvej 17 5700 Svendborg	100 m²	116 m	25-09-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Krøyersvej 7 5700 Svendborg	99 m²	184 m	19-06-2025	2.445.000 kr.	24.697 kr./m²
Krøyersvej 13 5700 Svendborg	84 m²	144 m	16-03-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Porthusvej 48C 5700 Svendborg	130 m²	301 m	13-05-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Vængevej 16 5700 Svendborg	127 m²	126 m	25-06-2025	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Porthusvej 48A 5700 Svendborg	129 m²	261 m	23-06-2024	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²
Porthusvej 55 5700 Svendborg	129 m²	269 m	06-01-2025	2.225.000 kr.	17.248 kr./m²
Mølmarksvej 23 5700 Svendborg	128 m²	210 m	20-02-2025	2.510.000 kr.	19.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu