Krogagervej 23

Villa · 116 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.088 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1971. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1088 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.055 kr/m².4.184.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagervej gns: 31.944 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.918.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,45 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.918.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogagervej 4 2605 Brøndby	107 m²	224 m	02-10-2025	3.425.000 kr.	32.009 kr./m²
Krogagervej 3 2605 Brøndby	131 m²	263 m	30-01-2024	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Krogagervej 25 2605 Brøndby	141 m²	20 m	19-11-2024	4.495.000 kr.	31.879 kr./m²
Krogagervej 27 2605 Brøndby	157 m²	39 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	27.548 kr./m²
Kirkeskellet 3 2605 Brøndby	119 m²	178 m	28-12-2024	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²
Kirkeskellet 14 2605 Brøndby	118 m²	269 m	01-06-2025	3.525.000 kr.	29.873 kr./m²
Folemarksvej 88 2605 Brøndby	119 m²	333 m	17-12-2025	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²
Bygaden 13 2605 Brøndby	114 m²	419 m	01-09-2024	4.430.000 kr.	38.860 kr./m²
Kirkeskellet 9 2605 Brøndby	110 m²	160 m	05-03-2025	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Åparken 101 2605 Brøndby	122 m²	185 m	15-09-2026	4.950.000 kr.	40.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu