Krogagervej 26

Villa · 143 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1977. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.034 kr/m².4.334.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagervej gns: 31.944 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.130.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+293,41 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.130.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte1.050.000 kr.
2015mar.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1977Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogagervej 25 2605 Brøndby	141 m²	118 m	19-11-2024	4.495.000 kr.	31.879 kr./m²
Krogagervej 27 2605 Brøndby	157 m²	96 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	27.548 kr./m²
Krogagervej 3 2605 Brøndby	131 m²	384 m	30-01-2024	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Krogagervej 4 2605 Brøndby	107 m²	334 m	02-10-2025	3.425.000 kr.	32.009 kr./m²
Folemarksvej 111 2605 Brøndby	145 m²	409 m	18-11-2025	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²
Folemarksvej 75 2605 Brøndby	135 m²	229 m	09-09-2026	5.775.000 kr.	42.778 kr./m²
Folemarksvej 75 2605 Brøndby	135 m²	229 m	06-02-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Muldager 13 2605 Brøndby	137 m²	368 m	06-04-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Lerager 7 2605 Brøndby	136 m²	326 m	16-10-2024	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Kirkebjerg Allé 122 2605 Brøndby	132 m²	131 m	10-09-2025	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu