Krogagervej 37

Villa · 149 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 776 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1980. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.352 kr/m².4.620.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagervej gns: 31.944 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.582.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,05 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.582.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
1980Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogagervej 27 2605 Brøndby	157 m²	89 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	27.548 kr./m²
Krogagervej 25 2605 Brøndby	141 m²	110 m	19-11-2024	4.495.000 kr.	31.879 kr./m²
Krogagervej 3 2605 Brøndby	131 m²	391 m	30-01-2024	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Krogagervej 4 2605 Brøndby	107 m²	347 m	02-10-2025	3.425.000 kr.	32.009 kr./m²
Muldager 3 2605 Brøndby	149 m²	407 m	23-01-2025	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Kirkebakken 36 2605 Brøndby	149 m²	410 m	06-05-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Kirkebjerg Allé 179 2605 Brøndby	150 m²	365 m	29-09-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Folemarksvej 74 2605 Brøndby	153 m²	225 m	03-09-2026	5.835.000 kr.	38.137 kr./m²
Folemarksvej 111 2605 Brøndby	145 m²	363 m	18-11-2025	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²
Sandager 9 2605 Brøndby	148 m²	564 m	02-05-2024	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu