Krogen 2, Langemark

Villa · 112 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 1970. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.429 kr/m².1.678.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.139.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,52 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2014 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 15, Langemark 8305 Samsø	156 m²	95 m	21-11-2024	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
Skottensbjerg 1 8305 Samsø	116 m²	782 m	05-02-2024	1.435.000 kr.	12.371 kr./m²
Bakken 8, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	2,0 km	01-12-2024	1.825.000 kr.	15.598 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	2,0 km	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	2,2 km	05-08-2024	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg 8305 Samsø	107 m²	2,5 km	30-11-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg 8305 Samsø	109 m²	2,6 km	01-08-2025	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Smedegade 10, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	2,5 km	15-07-2025	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²
Strandvejen 34A, Ballen 8305 Samsø	120 m²	2,3 km	20-04-2026	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg 8305 Samsø	106 m²	2,5 km	05-11-2024	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu