Krogen 54, Krogen

Fritidshus · 50 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.262 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i KrogenMedian pris/m² for fritidshus i Krogen (9460, sidste 24 mdr.): 14.890 kr/m² × 50 m².744.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering880.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,19 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 295.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
2020sep.Ejerskifte295.000 kr.
2006nov.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 60, Krogen 9460 Brovst	72 m²	44 m	10-07-2025	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Hjortevænget 11, Krogen 9460 Brovst	56 m²	210 m	22-05-2024	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Egernvej 38, Krogen 9460 Brovst	56 m²	368 m	16-10-2025	1.075.000 kr.	19.196 kr./m²
Egernvej 40, Krogen 9460 Brovst	40 m²	391 m	03-09-2025	720.000 kr.	18.000 kr./m²
Mejsevænget 2, Tranum 9460 Brovst	53 m²	1,7 km	09-04-2025	875.000 kr.	16.509 kr./m²
Egernvej 56, Krogen 9460 Brovst	65 m²	213 m	12-01-2025	995.000 kr.	15.308 kr./m²
Hjortevænget 13, Krogen 9460 Brovst	65 m²	278 m	17-04-2024	700.000 kr.	10.769 kr./m²
Egernvej 15, Krogen 9460 Brovst	64 m²	473 m	16-03-2025	1.475.000 kr.	23.047 kr./m²
Kronvildtvej 39, Krogen 9460 Brovst	62 m²	868 m	04-09-2026	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Kronvildtvej 39, Krogen 9460 Brovst	62 m²	868 m	19-08-2025	1.089.000 kr.	17.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu