Krogen 6, Langemark

Villa · 93 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 181 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.176 kr/m².1.923.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 181 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.033.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,75 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel374.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 15, Langemark 8305 Samsø	156 m²	23 m	21-11-2024	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
Skottensbjerg 10A 8305 Samsø	93 m²	1,9 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Skottensbjerg 1 8305 Samsø	116 m²	852 m	05-02-2024	1.435.000 kr.	12.371 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	2,0 km	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Nylandsvej 18 8305 Samsø	100 m²	2,9 km	01-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Ballenvej 34A 8305 Samsø	91 m²	3,4 km	13-10-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg 8305 Samsø	106 m²	2,5 km	05-11-2024	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg 8305 Samsø	107 m²	2,5 km	30-11-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Kærvej 34, Besser 8305 Samsø	77 m²	2,4 km	18-09-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Klintevej 6, Ballen 8305 Samsø	96 m²	3,6 km	03-06-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu