Krogen 6, Sønderby Bj

Landejendom · 201 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 31.342 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 31342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.560 kr/m².2.482.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.847.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,14 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (landejendom)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1950Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudøgyden 6, Sønderby Bj 5631 Ebberup	146 m²	681 m	15-07-2026	360.000 kr.	2.466 kr./m²
Gudøgyden 10, Sønderby Bj 5631 Ebberup	267 m²	423 m	19-08-2026	2.900.000 kr.	10.861 kr./m²
Mosemarksvej 14, Mosemarken 5631 Ebberup	141 m²	4,1 km	18-12-2024	5.400.000 kr.	38.298 kr./m²
Nørremarksgyden 19, Nordby 5631 Ebberup	328 m²	3,5 km	05-05-2026	2.250.000 kr.	6.860 kr./m²
Lindhovedvej 21, Helnæs 5631 Ebberup	161 m²	11,2 km	29-04-2025	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu