Krogen 9, 4900 Nakskov — Villa · 75 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.084 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.668 kr/m².530.300 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering699.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,03 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 205.000 kr.
I dag · vores estimat: 699.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg205.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 3 4900 Nakskov	121 m²	25 m	21-08-2025	810.000 kr.	6.694 kr./m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	432 m	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Christiansdalsvej 51 4900 Nakskov	78 m²	321 m	29-11-2025	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	671 m	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	325 m	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Tårsvej 134 4900 Nakskov	78 m²	597 m	06-02-2024	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Tårsvej 148 4900 Nakskov	78 m²	672 m	30-07-2026	230.000 kr.	2.949 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	1,2 km	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	684 m	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	1,4 km	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu