Kroghøjvej 4, Sinding

Landejendom · 234 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 205.810 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1981. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 205810 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.233 kr/m².6.064.200 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)205810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.815.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,64 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.815.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1981Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofiedalvej 16 7400 Herning	218 m²	920 m	21-07-2026	2.650.000 kr.	12.156 kr./m²
Vestermosevej 40, Ørre 7400 Herning	222 m²	2,6 km	20-01-2025	16.950.000 kr.	76.351 kr./m²
Ørre Byvej 4, Sinding 7400 Herning	269 m²	2,1 km	09-09-2025	3.445.000 kr.	12.807 kr./m²
Avlumvej 19, Ørre 7400 Herning	249 m²	3,2 km	07-12-2025	4.999.000 kr.	20.076 kr./m²
Søvndalvej 9, Sinding 7400 Herning	139 m²	619 m	21-12-2023	1.635.000 kr.	11.763 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding 7400 Herning	224 m²	4,3 km	16-02-2025	11.600.000 kr.	51.786 kr./m²
Remmevej 26, Sinding 7400 Herning	245 m²	6,1 km	26-03-2024	3.988.000 kr.	16.278 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding 7400 Herning	172 m²	5,0 km	29-05-2025	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Ørre Byvej 111 7400 Herning	133 m²	4,1 km	10-06-2025	2.725.000 kr.	20.489 kr./m²
Nybro Møllevej 7, Ørre 7400 Herning	155 m²	5,0 km	06-12-2023	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu