Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9990 Skagen

Kroghsvej 3

Villa · 134 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.973 kr/m².4.236.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.919.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,15 pct. siden jul. 2025
392k1,6M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20255.100.000 kr.I dag · vores estimat3.919.177 kr.Markedet · 1992630.336 kr.Markedet · 1993592.682 kr.Markedet · 1994514.962 kr.Markedet · 1995585.446 kr.Markedet · 1996586.116 kr.Markedet · 1997715.560 kr.Markedet · 1998845.540 kr.Markedet · 1999795.022 kr.Markedet · 2000723.064 kr.Markedet · 2001759.110 kr.Markedet · 2002944.030 kr.Markedet · 20031.050.694 kr.Markedet · 20041.045.200 kr.Markedet · 20051.554.132 kr.Markedet · 20061.221.008 kr.Markedet · 20071.480.834 kr.Markedet · 20082.081.556 kr.Markedet · 20091.460.198 kr.Markedet · 20101.049.354 kr.Markedet · 20111.960.956 kr.Markedet · 20121.242.984 kr.Markedet · 20131.328.476 kr.Markedet · 20141.754.328 kr.Markedet · 20151.141.680 kr.Markedet · 20161.794.662 kr.Markedet · 20171.724.848 kr.Markedet · 20181.585.354 kr.Markedet · 20191.631.718 kr.Markedet · 20202.110.902 kr.Markedet · 20212.654.406 kr.Markedet · 20223.233.554 kr.Markedet · 20232.118.808 kr.Markedet · 20242.369.522 kr.Markedet · 20252.167.584 kr.Markedet · 20264.555.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.919.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Daphnesvej 17B
9990 Skagen		135 m²418 m10-09-20264.700.000 kr.34.815 kr./m²
Skagavej 40
9990 Skagen		133 m²494 m28-04-20241.925.000 kr.14.474 kr./m²
Gåsesti 6
9990 Skagen		135 m²538 m13-07-20264.400.000 kr.32.593 kr./m²
Mosegårdsvej 6
9990 Skagen		138 m²383 m19-04-20263.650.000 kr.26.449 kr./m²
Lars Kruses Vej 5
9990 Skagen		140 m²275 m17-07-20245.850.000 kr.41.786 kr./m²
Jens Winthers Vej 8
9990 Skagen		131 m²489 m12-07-20242.595.000 kr.19.809 kr./m²
Østerbyvej 7
9990 Skagen		140 m²350 m17-11-202510.350.000 kr.73.929 kr./m²
Nørrevænget 8
9990 Skagen		137 m²607 m10-09-20255.500.000 kr.40.146 kr./m²
Spliidsvej 36
9990 Skagen		130 m²554 m13-04-20261.700.000 kr.13.077 kr./m²
Drosselvej 8
9990 Skagen		134 m²819 m12-12-20241.695.000 kr.12.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden