Krogsbøllevej 111, Krogsbølle

Villa · 182 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.170 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 1982. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.782 kr/m².1.917.348 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.401.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,96 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 855.000 kr.
8. jul. 2018 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel855.000 kr.
2017dec.Ejerskifte855.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	2,6 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	1,3 km	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø 5450 Otterup	172 m²	2,0 km	23-09-2025	1.750.000 kr.	10.174 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	286 m	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,5 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,9 km	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev 5450 Otterup	192 m²	4,2 km	09-10-2024	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	3,1 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Lergravsgyden 24, Brandsby 5450 Otterup	185 m²	4,7 km	17-04-2024	1.893.500 kr.	10.235 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	2,8 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu