Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Krogsbøllevej 145, Gyngstrup

Landejendom · 170 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 49.959 m², 6 værelser, opført i 1867, renoveret i 1986. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
49959 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.814 kr/m².3.100.628 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsbøllevej gns: 12.363 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 13.061 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)49959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.354.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+190,33 pct. siden jun. 2011
251k4,3M8,4M12,5M16,6M19931997200220062010201420182022202630. jun. 20111.500.000 kr.12. dec. 20111.500.000 kr.I dag · vores estimat4.354.897 kr.Markedet · 19932.178.040 kr.Markedet · 1994569.330 kr.Markedet · 19951.182.690 kr.Markedet · 19962.500.020 kr.Markedet · 19971.070.320 kr.Markedet · 19994.576.910 kr.Markedet · 2000250.750 kr.Markedet · 20011.307.640 kr.Markedet · 20021.965.540 kr.Markedet · 20033.909.150 kr.Markedet · 2004919.360 kr.Markedet · 20055.161.710 kr.Markedet · 20062.638.570 kr.Markedet · 2007805.630 kr.Markedet · 20081.818.660 kr.Markedet · 20093.230.000 kr.Markedet · 20101.893.800 kr.Markedet · 201112.051.470 kr.Markedet · 2012689.520 kr.Markedet · 20131.846.540 kr.Markedet · 20141.233.010 kr.Markedet · 2015870.060 kr.Markedet · 20164.503.810 kr.Markedet · 20173.284.060 kr.Markedet · 2018763.980 kr.Markedet · 20192.394.620 kr.Markedet · 20202.688.550 kr.Markedet · 20211.821.380 kr.Markedet · 20222.663.390 kr.Markedet · 20234.552.260 kr.Markedet · 202416.554.770 kr.Markedet · 20251.947.350 kr.Markedet · 20261.999.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
12. dec. 2011 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.354.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²2,6 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²2,2 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs
5450 Otterup		111 m²1,7 km04-10-20261.295.000 kr.11.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs
5450 Otterup		111 m²1,7 km26-03-20251.150.000 kr.10.360 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs
5450 Otterup		203 m²2,9 km11-01-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby
5450 Otterup		200 m²3,1 km09-03-20252.510.000 kr.12.550 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå
5450 Otterup		148 m²3,8 km15-10-20242.145.000 kr.14.493 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²4,6 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø
5450 Otterup		211 m²3,4 km19-06-20263.075.000 kr.14.573 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå
5450 Otterup		211 m²3,7 km05-01-20251.500.000 kr.7.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden