Krogsbøllevej 174, Roerslev Mark

Villa · 185 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.503 kr/m².1.414.198 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsbøllevej gns: 8.532 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.378 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.294.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,01 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1997 · Alm. Salg: 390.900 kr.
30. nov. 2011 · Alm. Salg: 846.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerskifte846.000 kr.
1997dec.Ejerskifte390.900 kr.
1976Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	66 m	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	3,3 km	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	834 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,2 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	708 m	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,8 km	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	1,4 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø 5450 Otterup	172 m²	4,1 km	23-09-2025	1.750.000 kr.	10.174 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	4,5 km	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	2,5 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu