Krogsbøllevej 18, Skelsbæk

Villa · 176 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 19.836 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1983. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 19836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.151 kr/m².2.326.598 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsbøllevej gns: 8.532 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.378 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.749.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,88 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 495.698 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte495.698 kr.
2012dec.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	1,0 km	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	4,4 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev 5450 Otterup	192 m²	2,5 km	09-10-2024	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø 5450 Otterup	172 m²	3,1 km	23-09-2025	1.750.000 kr.	10.174 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	1,4 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Lergravsgyden 24, Brandsby 5450 Otterup	185 m²	3,1 km	17-04-2024	1.893.500 kr.	10.235 kr./m²
Eranthisvænget 7, Otterup 5450 Otterup	168 m²	3,4 km	29-07-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Fresiavænget 19, Otterup 5450 Otterup	184 m²	3,5 km	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Pileurten 25, Otterup 5450 Otterup	169 m²	3,6 km	25-11-2024	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Pileurten 22, Otterup 5450 Otterup	173 m²	3,8 km	16-05-2024	2.270.000 kr.	13.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu