Menu
For mæglere Log ind
Egensevej 25, Egense Mark

Prisvurdering · 5450 Otterup

Egensevej 25, Egense Mark

Villa · 136 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 14.302 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
14302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.228 kr/m².1.608.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.458.215 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 3.493.339 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,64 pct. siden apr. 2023
306k844k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2023500.000 kr.I dag · vores estimat2.458.215 kr.Markedet · 1992599.760 kr.Markedet · 1993538.696 kr.Markedet · 1994470.560 kr.Markedet · 1995595.272 kr.Markedet · 1996691.152 kr.Markedet · 1997718.760 kr.Markedet · 1998614.176 kr.Markedet · 1999788.256 kr.Markedet · 2000609.824 kr.Markedet · 2001800.360 kr.Markedet · 2002990.216 kr.Markedet · 2003911.336 kr.Markedet · 2004878.152 kr.Markedet · 20051.037.680 kr.Markedet · 20061.002.048 kr.Markedet · 20071.234.200 kr.Markedet · 20081.413.312 kr.Markedet · 20091.134.648 kr.Markedet · 2010440.368 kr.Markedet · 2011996.064 kr.Markedet · 20121.120.776 kr.Markedet · 20131.014.016 kr.Markedet · 2014768.536 kr.Markedet · 2015654.432 kr.Markedet · 2016942.072 kr.Markedet · 20171.156.000 kr.Markedet · 20181.069.232 kr.Markedet · 2019764.048 kr.Markedet · 20201.334.024 kr.Markedet · 20211.500.352 kr.Markedet · 20221.789.760 kr.Markedet · 20231.514.224 kr.Markedet · 20241.655.528 kr.Markedet · 20251.503.616 kr.Markedet · 20261.450.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.458.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvænget 17, Otterup
5450 Otterup		137 m²2,2 km21-10-20241.750.000 kr.12.774 kr./m²
Norup Høje 20, Norup
5450 Otterup		114 m²1,0 km30-09-2024895.000 kr.7.851 kr./m²
Hvedevangen 2, Otterup
5450 Otterup		136 m²2,4 km31-08-20251.620.000 kr.11.912 kr./m²
Dunhammervænget 9, Otterup
5450 Otterup		135 m²2,4 km08-01-20261.440.000 kr.10.667 kr./m²
Pilevangen 10, Otterup
5450 Otterup		137 m²2,4 km20-05-20252.175.000 kr.15.876 kr./m²
Eranthisvænget 29, Otterup
5450 Otterup		130 m²2,2 km23-09-20241.605.000 kr.12.346 kr./m²
Jydby 18
5450 Otterup		126 m²2,0 km25-06-20261.850.000 kr.14.683 kr./m²
Ørnehøj 2, Otterup
5450 Otterup		130 m²2,3 km01-10-20251.395.000 kr.10.731 kr./m²
Dunhammervænget 3, Otterup
5450 Otterup		129 m²2,4 km01-04-20261.100.000 kr.8.527 kr./m²
Pileurten 7, Otterup
5450 Otterup		133 m²2,6 km17-09-20242.250.000 kr.16.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden