Krogsbøllevej 193, Kørup

Villa · 222 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 8.222 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2010. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 8222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.514 kr/m².1.514.698 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.699.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,24 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2010Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	3,3 km	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	772 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,2 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	1,4 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	5,2 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,8 km	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø 5450 Otterup	172 m²	4,1 km	23-09-2025	1.750.000 kr.	10.174 kr./m²
Stationsvej 28, Uggerslev 5450 Otterup	254 m²	4,8 km	13-05-2025	1.500.000 kr.	5.906 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	4,5 km	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	2,5 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu