Krogsbøllevej 95, Gundstrup

Villa · 354 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 354 m², grund på 93.106 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 354 m²
Samlet bygningsareal: 432 m²
Bebygget areal: 432 m²
Grundareal: 93106 m²
Indbygget garage: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.879 kr/m².2.441.498 kr.
2Boligareal større end typisk354 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)93106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.999.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,38 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.999.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte6.700.000 kr.
2017Bygget
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	933 m	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	2,9 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Bårdesøvej 98, Bårdesø 5450 Otterup	300 m²	1,7 km	05-09-2026	2.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Tørresøvej 41, Tørresø 5450 Otterup	300 m²	2,0 km	10-07-2026	1.690.000 kr.	5.633 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	3,0 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup 5450 Otterup	273 m²	4,2 km	30-10-2025	1.525.000 kr.	5.586 kr./m²
Niels Andersen Gyden 6, Ørritslev 5450 Otterup	334 m²	6,2 km	18-05-2024	1.900.000 kr.	5.689 kr./m²
Stationsvej 7, Uggerslev 5450 Otterup	287 m²	5,5 km	23-11-2023	1.850.000 kr.	6.446 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	5,1 km	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev 5450 Otterup	192 m²	3,9 km	09-10-2024	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu