Krogvej 14, 1.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1984. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.498 kr/m².3.093.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.569.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,24 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.118.188 kr.
8. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.569.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2007jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2004dec.Solgt, andet1.118.188 kr.
1995jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalsvej 8E, st. th 2830 Virum	82 m²	795 m	24-06-2026	3.255.000 kr.	39.695 kr./m²
Frederiksdalsvej 8E, 1. th 2830 Virum	82 m²	795 m	25-04-2025	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Frederiksdalsvej 12E, st. tv 2830 Virum	83 m²	732 m	11-09-2026	3.895.000 kr.	46.928 kr./m²
Frederiksdalsvej 10G, 2. tv 2830 Virum	81 m²	733 m	25-03-2025	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Frederiksdalsvej 10G, 1. tv 2830 Virum	81 m²	733 m	14-01-2025	2.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Frederiksdalsvej 10G, st. th 2830 Virum	80 m²	733 m	30-12-2025	3.095.000 kr.	38.688 kr./m²
Cedervænget 43, 1. tv 2830 Virum	85 m²	777 m	10-02-2026	3.600.000 kr.	42.353 kr./m²
Cedervænget 41, 2. tv 2830 Virum	85 m²	788 m	05-06-2025	3.535.000 kr.	41.588 kr./m²
Cedervænget 41, 1. th 2830 Virum	85 m²	788 m	03-03-2025	3.450.000 kr.	40.588 kr./m²
Frederiksdalsvej 8E, 1. tv 2830 Virum	79 m²	795 m	23-11-2023	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu