Krogvej 23

Villa · 259 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.431 m², 8 værelser, opført i 2016. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.792 kr/m².11.731.500 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering12.643.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,04 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.643.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2012apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20164.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogvej 37 2830 Virum	159 m²	210 m	28-09-2025	9.500.000 kr.	59.748 kr./m²
Krogvej 7 2830 Virum	157 m²	215 m	05-08-2025	10.745.000 kr.	68.439 kr./m²
Krogvej 25 2830 Virum	150 m²	26 m	29-09-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Birkholmsvej 11 2830 Virum	256 m²	529 m	15-01-2026	18.850.000 kr.	73.633 kr./m²
Virumbakken 1 2830 Virum	264 m²	614 m	13-05-2025	7.175.000 kr.	27.178 kr./m²
Egholmsvej 13 2830 Virum	243 m²	285 m	20-11-2025	8.800.000 kr.	36.214 kr./m²
Skovridergårdsvej 29 2830 Virum	236 m²	275 m	14-12-2024	15.700.000 kr.	66.525 kr./m²
Parcelvej 130 2830 Virum	261 m²	945 m	29-11-2023	13.950.000 kr.	53.448 kr./m²
Kongevejen 241 2830 Virum	245 m²	674 m	20-01-2024	8.100.000 kr.	33.061 kr./m²
Parkvej 30 2830 Virum	230 m²	255 m	15-07-2025	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu