Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Krogvej 46

Rækkehus · 144 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.998.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.841 kr/m².7.790.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrogvej gns: 52.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.114.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,76 pct. siden jul. 2023
1,1M3,2M5,4M7,6M9,7M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20237.600.000 kr.I dag · vores estimat8.114.128 kr.Markedet · 19921.222.704 kr.Markedet · 19931.249.632 kr.Markedet · 19941.153.584 kr.Markedet · 19951.407.024 kr.Markedet · 19961.498.176 kr.Markedet · 19971.524.528 kr.Markedet · 19981.854.000 kr.Markedet · 19991.712.592 kr.Markedet · 20002.175.552 kr.Markedet · 20012.748.384 kr.Markedet · 20023.020.688 kr.Markedet · 20032.916.576 kr.Markedet · 20043.258.576 kr.Markedet · 20053.464.928 kr.Markedet · 20064.662.864 kr.Markedet · 20074.405.536 kr.Markedet · 20084.549.248 kr.Markedet · 20093.359.952 kr.Markedet · 20104.305.168 kr.Markedet · 20114.266.864 kr.Markedet · 20124.106.736 kr.Markedet · 20134.396.176 kr.Markedet · 20144.346.928 kr.Markedet · 20155.133.312 kr.Markedet · 20165.056.848 kr.Markedet · 20174.756.032 kr.Markedet · 20185.567.328 kr.Markedet · 20195.529.600 kr.Markedet · 20205.637.888 kr.Markedet · 20216.810.048 kr.Markedet · 20227.147.008 kr.Markedet · 20236.826.896 kr.Markedet · 20247.431.696 kr.Markedet · 20258.450.784 kr.Markedet · 20268.586.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2023 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.114.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogvej 44
2830 Virum		136 m²8 m17-08-20269.850.000 kr.72.426 kr./m²
Krogvej 48
2830 Virum		136 m²17 m14-08-20268.995.000 kr.66.140 kr./m²
Krogvej 1
2830 Virum		140 m²460 m28-12-20234.900.000 kr.35.000 kr./m²
Olesvej 8
2830 Virum		144 m²103 m09-07-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Engbakken 38
2830 Virum		150 m²138 m07-07-20247.375.000 kr.49.167 kr./m²
Frederiksdalsvej 133B
2830 Virum		141 m²317 m25-01-20245.350.000 kr.37.943 kr./m²
Olesvej 5
2830 Virum		152 m²112 m28-05-20259.800.000 kr.64.474 kr./m²
Engbakken 8
2830 Virum		150 m²265 m29-07-20247.650.000 kr.51.000 kr./m²
Grønnevej 4
2830 Virum		141 m²461 m16-06-20244.250.000 kr.30.142 kr./m²
Engbakken 30
2830 Virum		155 m²166 m15-08-20249.930.000 kr.64.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden