Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2830 Virum

Krogvej 48

Rækkehus · 136 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.782 kr/m².7.049.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrogvej gns: 52.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.869 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.655.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,89 pct. siden jan. 2027
1,0M3,1M5,1M7,1M9,2M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20278.995.000 kr.I dag · vores estimat7.655.324 kr.Markedet · 19921.154.776 kr.Markedet · 19931.180.208 kr.Markedet · 19941.089.496 kr.Markedet · 19951.328.856 kr.Markedet · 19961.414.944 kr.Markedet · 19971.439.832 kr.Markedet · 19981.751.000 kr.Markedet · 19991.617.448 kr.Markedet · 20002.054.688 kr.Markedet · 20012.595.696 kr.Markedet · 20022.852.872 kr.Markedet · 20032.754.544 kr.Markedet · 20043.077.544 kr.Markedet · 20053.272.432 kr.Markedet · 20064.403.816 kr.Markedet · 20074.160.784 kr.Markedet · 20084.296.512 kr.Markedet · 20093.173.288 kr.Markedet · 20104.065.992 kr.Markedet · 20114.029.816 kr.Markedet · 20123.878.584 kr.Markedet · 20134.151.944 kr.Markedet · 20144.105.432 kr.Markedet · 20154.848.128 kr.Markedet · 20164.775.912 kr.Markedet · 20174.491.808 kr.Markedet · 20185.258.032 kr.Markedet · 20195.222.400 kr.Markedet · 20205.324.672 kr.Markedet · 20216.431.712 kr.Markedet · 20226.749.952 kr.Markedet · 20236.447.624 kr.Markedet · 20247.018.824 kr.Markedet · 20257.981.296 kr.Markedet · 20268.109.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2027 · Alm. Salg
8.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.655.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte8.995.000 kr.
  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogvej 44
2830 Virum		136 m²25 m17-08-20269.850.000 kr.72.426 kr./m²
Krogvej 1
2830 Virum		140 m²477 m28-12-20234.900.000 kr.35.000 kr./m²
Olesvej 8
2830 Virum		144 m²108 m09-07-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Frederiksdalsvej 133B
2830 Virum		141 m²306 m25-01-20245.350.000 kr.37.943 kr./m²
Grønnevej 4
2830 Virum		141 m²477 m16-06-20244.250.000 kr.30.142 kr./m²
Brovænget 23A
2830 Virum		132 m²613 m14-04-20247.200.000 kr.54.545 kr./m²
Hasselvej 26
2830 Virum		133 m²708 m23-09-20246.300.000 kr.47.368 kr./m²
Skolebakken 78
2830 Virum		127 m²386 m27-10-20258.800.000 kr.69.291 kr./m²
Baneledet 16
2830 Virum		133 m²756 m22-01-20267.245.000 kr.54.474 kr./m²
Baneledet 29
2830 Virum		140 m²710 m14-08-20246.800.000 kr.48.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden