Krogvejen 1, Kirke Syv

Villa · 60 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.312 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.541 kr/m².2.596.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering921.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,12 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 544.000 kr.
25. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte1.300.000 kr.
1997dec.Solgt, familiehandel544.000 kr.
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvejen 5 4130 Viby Sjælland	86 m²	2,9 km	16-06-2026	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Emilsgave 114 4130 Viby Sjælland	94 m²	2,5 km	08-03-2024	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Emilsgave 139 4130 Viby Sjælland	94 m²	2,5 km	02-11-2026	3.095.000 kr.	32.926 kr./m²
Æblehaven 6 4130 Viby Sjælland	93 m²	2,7 km	24-04-2026	2.155.000 kr.	23.172 kr./m²
Agerfløjen 29, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	98 m²	2,1 km	21-11-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Lindegårdsvej 4, Øster Syv 4130 Viby Sjælland	111 m²	666 m	14-08-2025	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Solsortevej 22 4130 Viby Sjælland	90 m²	3,7 km	01-05-2026	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Bøgevænget 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	103 m²	1,9 km	11-10-2025	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Hestehavevej 4, Valore 4130 Viby Sjælland	70 m²	6,4 km	13-03-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Skolevej 30 4130 Viby Sjælland	98 m²	3,0 km	05-05-2026	4.130.000 kr.	42.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu