Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Krohaven 7

Villa · 76 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 534 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2015. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
534 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
466.900 kr.
Offentlig grundværdi
466.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.506 kr/m².1.971.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrohaven gns: 25.877 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 18.940 kr/m²+36,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 309% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.367.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,75 pct. siden dec. 2020
63k639k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2020575.000 kr.31. maj 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat2.367.730 kr.Markedet · 1992373.160 kr.Markedet · 1993270.712 kr.Markedet · 1994289.332 kr.Markedet · 1995406.600 kr.Markedet · 1996694.944 kr.Markedet · 1997127.376 kr.Markedet · 1998126.692 kr.Markedet · 1999548.036 kr.Markedet · 2000750.196 kr.Markedet · 2001605.796 kr.Markedet · 2002538.004 kr.Markedet · 2003839.040 kr.Markedet · 2004705.356 kr.Markedet · 20051.071.296 kr.Markedet · 2006720.480 kr.Markedet · 20071.448.408 kr.Markedet · 2008959.120 kr.Markedet · 20091.023.112 kr.Markedet · 2010865.792 kr.Markedet · 2011546.744 kr.Markedet · 2012841.776 kr.Markedet · 2013627.988 kr.Markedet · 20141.264.944 kr.Markedet · 2015557.080 kr.Markedet · 2016665.988 kr.Markedet · 2017594.852 kr.Markedet · 2018714.476 kr.Markedet · 2019791.312 kr.Markedet · 20201.330.000 kr.Markedet · 20211.294.432 kr.Markedet · 20221.263.272 kr.Markedet · 20231.076.464 kr.Markedet · 20241.134.832 kr.Markedet · 20251.236.444 kr.Markedet · 20261.374.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
575.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.367.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte575.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krohaven 3
4736 Karrebæksminde		104 m²35 m28-09-20251.630.000 kr.15.673 kr./m²
Krohaven 5
4736 Karrebæksminde		114 m²18 m29-07-20262.950.000 kr.25.877 kr./m²
Alleen 13
4736 Karrebæksminde		76 m²175 m31-01-20243.755.000 kr.49.408 kr./m²
Brosvinget 9
4736 Karrebæksminde		81 m²153 m23-04-20251.900.000 kr.23.457 kr./m²
Brosvinget 7
4736 Karrebæksminde		104 m²162 m01-05-20242.310.000 kr.22.212 kr./m²
Enø Kystvej 158
4736 Karrebæksminde		58 m²1,4 km19-11-20251.000.000 kr.17.241 kr./m²
Mikkelhøj 30, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		100 m²800 m21-05-20251.950.000 kr.19.500 kr./m²
Kirkebakken 101, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		70 m²3,1 km15-07-2025820.000 kr.11.714 kr./m²
Rønhave Parkvej 22
4736 Karrebæksminde		112 m²514 m11-05-20261.750.000 kr.15.625 kr./m²
Rønhave Parkvej 78
4736 Karrebæksminde		115 m²311 m02-06-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden