Krokusvej 15

Rækkehus · 128 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 513 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.573 kr/m².2.158.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrokusvej gns: 19.341 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 18.011 kr/m²+7,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.282.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+323,50 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1995 · Alm. Salg: 269.539 kr.
31. jul. 1995 · Alm. Salg: 539.079 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg539.079 kr.
apr.Ejerskifte269.539 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvej 8 8400 Ebeltoft	129 m²	45 m	15-04-2026	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Krokusvej 13 8400 Ebeltoft	113 m²	21 m	21-04-2024	2.225.000 kr.	19.690 kr./m²
Nedergade 4 8400 Ebeltoft	123 m²	796 m	03-12-2025	2.725.000 kr.	22.154 kr./m²
Overgade 14 8400 Ebeltoft	134 m²	780 m	31-08-2026	2.290.000 kr.	17.090 kr./m²
Overgade 14 8400 Ebeltoft	134 m²	780 m	12-08-2026	2.290.000 kr.	17.090 kr./m²
Overgade 27 8400 Ebeltoft	135 m²	727 m	07-01-2026	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Mølleparken 1 8400 Ebeltoft	128 m²	1,3 km	07-01-2026	1.880.000 kr.	14.688 kr./m²
Toften 23 8400 Ebeltoft	116 m²	613 m	18-07-2025	2.180.000 kr.	18.793 kr./m²
Toften 11 8400 Ebeltoft	116 m²	646 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Erantisvej 8 8400 Ebeltoft	102 m²	73 m	10-06-2026	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu