Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Krokusvej 22

Villa · 264 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.067 m², 8 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1067 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.879 kr/m².1.453.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.908.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,10 pct. siden sep. 2023
318k1,2M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202420. sep. 20232.275.000 kr.3. jul. 20242.275.000 kr.I dag · vores estimat1.908.821 kr.Markedet · 19921.133.088 kr.Markedet · 1993328.944 kr.Markedet · 19941.119.096 kr.Markedet · 1995715.176 kr.Markedet · 19961.157.112 kr.Markedet · 19971.027.488 kr.Markedet · 19982.651.352 kr.Markedet · 19991.465.464 kr.Markedet · 20001.485.792 kr.Markedet · 20011.563.936 kr.Markedet · 20021.329.504 kr.Markedet · 20032.053.392 kr.Markedet · 20041.003.992 kr.Markedet · 20051.682.472 kr.Markedet · 20061.224.696 kr.Markedet · 20073.537.600 kr.Markedet · 20082.141.040 kr.Markedet · 2009918.984 kr.Markedet · 20101.751.904 kr.Markedet · 20112.232.648 kr.Markedet · 20121.848.000 kr.Markedet · 2013805.992 kr.Markedet · 20141.180.608 kr.Markedet · 20153.418.272 kr.Markedet · 20161.311.288 kr.Markedet · 20171.721.808 kr.Markedet · 20181.539.912 kr.Markedet · 20191.511.400 kr.Markedet · 20201.733.952 kr.Markedet · 20212.314.224 kr.Markedet · 20222.207.040 kr.Markedet · 20232.335.080 kr.Markedet · 20241.939.872 kr.Markedet · 20252.431.704 kr.Markedet · 20262.290.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2023 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
3. jul. 2024 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.908.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krokusvej 9
4840 Nørre Alslev		218 m²122 m04-04-20251.595.000 kr.7.317 kr./m²
Smedevej 15, Skerne
4840 Nørre Alslev		250 m²1,3 km14-10-20241.695.000 kr.6.780 kr./m²
Miljøvænget 2
4840 Nørre Alslev		175 m²187 m12-08-20251.632.000 kr.9.326 kr./m²
Miljøvænget 4
4840 Nørre Alslev		175 m²189 m03-09-20251.632.000 kr.9.326 kr./m²
Følfodvej 14
4840 Nørre Alslev		176 m²280 m27-10-20241.225.000 kr.6.960 kr./m²
Skerrisvej 9
4840 Nørre Alslev		195 m²863 m13-03-20241.145.000 kr.5.872 kr./m²
Skolegade 4
4840 Nørre Alslev		187 m²997 m11-01-20261.700.000 kr.9.091 kr./m²
Fasanvej 6
4840 Nørre Alslev		158 m²164 m09-06-20261.495.000 kr.9.462 kr./m²
Skerrisvej 33
4840 Nørre Alslev		172 m²641 m10-11-2024775.000 kr.4.506 kr./m²
Baldrianvænget 4
4840 Nørre Alslev		162 m²359 m04-05-20251.645.000 kr.10.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden