Krokusvej 3

Villa · 144 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.454 kr/m².1.489.300 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.182.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,21 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2022 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel960.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvej 20 4840 Nørre Alslev	130 m²	119 m	04-08-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Krokusvej 7 4840 Nørre Alslev	114 m²	40 m	22-05-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Krokusvej 9 4840 Nørre Alslev	218 m²	74 m	04-04-2025	1.595.000 kr.	7.317 kr./m²
Krokusvej 22 4840 Nørre Alslev	264 m²	135 m	03-07-2024	2.275.000 kr.	8.617 kr./m²
Dildvænget 3 4840 Nørre Alslev	144 m²	429 m	10-12-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Spurvevej 6 4840 Nørre Alslev	146 m²	409 m	05-10-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Bøstrupvej 5 4840 Nørre Alslev	141 m²	369 m	17-07-2024	1.595.000 kr.	11.312 kr./m²
Følfodvej 4 4840 Nørre Alslev	152 m²	253 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	7.401 kr./m²
Følfodvej 5 4840 Nørre Alslev	135 m²	249 m	02-07-2026	1.268.000 kr.	9.393 kr./m²
Fasanvej 6 4840 Nørre Alslev	158 m²	89 m	09-06-2026	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu