Krokusvej 9

Rækkehus · 78 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 377 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.600 kr/m².1.747.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrokusvej gns: 19.341 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 17.892 kr/m²+8,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.423.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,12 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvej 13 8400 Ebeltoft	113 m²	35 m	21-04-2024	2.225.000 kr.	19.690 kr./m²
Krokusvej 8 8400 Ebeltoft	129 m²	52 m	15-04-2026	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Nyvang 9D 8400 Ebeltoft	78 m²	331 m	04-07-2024	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Nyvang 9A 8400 Ebeltoft	87 m²	357 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Toften 21 8400 Ebeltoft	85 m²	647 m	27-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Søndergade 35 8400 Ebeltoft	65 m²	473 m	18-07-2024	1.520.000 kr.	23.385 kr./m²
Erik Menveds Vej 16A 8400 Ebeltoft	68 m²	956 m	18-06-2024	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Overgade 43C 8400 Ebeltoft	92 m²	648 m	07-04-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Toftefaldet 1 8400 Ebeltoft	89 m²	970 m	29-08-2025	2.062.000 kr.	23.169 kr./m²
Toftefaldet 5 8400 Ebeltoft	89 m²	973 m	12-03-2024	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu