Kronager 46

Villa · 200 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.710 kr/m².6.161.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKronager gns: 33.278 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-19,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 291% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering6.731.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,01 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.731.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.625.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronager 48 2791 Dragør	205 m²	23 m	09-12-2023	6.140.000 kr.	29.951 kr./m²
Kronager 25 2791 Dragør	208 m²	239 m	08-10-2024	6.995.000 kr.	33.630 kr./m²
Kronager 13 2791 Dragør	186 m²	224 m	25-05-2024	6.675.000 kr.	35.887 kr./m²
Kronager 28 2791 Dragør	175 m²	128 m	24-10-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Kronager 42 2791 Dragør	164 m²	44 m	01-01-2026	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Kronager 34 2791 Dragør	139 m²	62 m	07-01-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Lundeager 12 2791 Dragør	204 m²	341 m	02-09-2025	6.700.000 kr.	32.843 kr./m²
Pileengen 1 2791 Dragør	201 m²	488 m	03-03-2026	5.650.000 kr.	28.109 kr./m²
Tjørneengen 1 2791 Dragør	197 m²	457 m	09-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Lundeager 25 2791 Dragør	206 m²	380 m	03-06-2026	7.600.000 kr.	36.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu