Kronborgvej 21

Villa · 158 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.951 kr/m².3.254.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKronborgvej gns: 19.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.396.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+217,84 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1995 · Alm. Salg: 1.068.680 kr.
17. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.068.680 kr.
I dag · vores estimat: 3.396.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte1.068.680 kr.
1995sep.Solgt, alm. frit salg1.068.680 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronborgvej 23 8381 Tilst	160 m²	32 m	08-10-2025	3.560.000 kr.	22.250 kr./m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	177 m	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Kærmindevej 2 8381 Tilst	148 m²	270 m	03-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Kornblomstvej 7 8381 Tilst	144 m²	144 m	09-12-2025	3.675.000 kr.	25.521 kr./m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	499 m	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Primulavej 2 8381 Tilst	141 m²	181 m	08-07-2025	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Primulavej 5 8381 Tilst	138 m²	162 m	15-11-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Langeløkke 7 8381 Tilst	140 m²	382 m	05-06-2026	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²
Lyngsvinget 10 8381 Tilst	138 m²	376 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Gedingvej 14 8381 Tilst	151 m²	1,1 km	25-05-2024	3.848.000 kr.	25.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu