Kronborgvej 24

Villa · 170 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.989 kr/m².3.155.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKronborgvej gns: 19.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.400.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+630,39 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
29. sep. 2023 · Alm. Salg: 465.625 kr.
I dag · vores estimat: 3.400.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte465.625 kr.
2012mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronborgvej 23 8381 Tilst	160 m²	60 m	08-10-2025	3.560.000 kr.	22.250 kr./m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	231 m	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	553 m	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Kærmindevej 6 8381 Tilst	182 m²	314 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	686 m	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Stenkelbjergvej 25 8381 Tilst	189 m²	435 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Kærmindevej 2 8381 Tilst	148 m²	314 m	03-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Brynhøjvænget 39 8381 Tilst	177 m²	1,1 km	09-04-2025	3.265.000 kr.	18.446 kr./m²
Tilst Østervænge 13 8381 Tilst	175 m²	1,2 km	11-03-2024	3.449.000 kr.	19.709 kr./m²
Kornblomstvej 7 8381 Tilst	144 m²	197 m	09-12-2025	3.675.000 kr.	25.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu