Kronhjortestien 2, Klint

Fritidshus · 51 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.716 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 51 m².1.466.097 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.645.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,56 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2020jun.Ejerskifte600.000 kr.
2011majEjerskifte
1998dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	52 m²	367 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	35.096 kr./m²
Birkekrogen 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	247 m	09-06-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Højgårdsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	767 m	31-08-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Klintvej 114, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	841 m	19-08-2025	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Æblelunden 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	52 m²	912 m	19-05-2024	1.111.111 kr.	21.368 kr./m²
Lars Krandsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	623 m	05-08-2024	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²
Østergårdsvej 26, Klint 4500 Nykøbing Sj	49 m²	854 m	03-02-2026	1.995.000 kr.	40.714 kr./m²
Fasanstien 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	55 m²	641 m	20-12-2023	1.090.000 kr.	19.818 kr./m²
Toftestien 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	44 m²	305 m	18-11-2024	1.505.000 kr.	34.205 kr./m²
Pilevej 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	57 m²	503 m	05-06-2024	1.741.000 kr.	30.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu