Kronprinsens Alle 12

Villa · 103 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 141 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.847 kr/m².2.227.750 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 141 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.725.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,47 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.830.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsens Alle 7 9400 Nørresundby	140 m²	17 m	08-01-2025	2.360.000 kr.	16.857 kr./m²
Niels Lykkes Gade 22 9400 Nørresundby	102 m²	248 m	28-05-2025	2.730.000 kr.	26.765 kr./m²
Irisvej 2 9400 Nørresundby	102 m²	403 m	07-12-2024	2.295.000 kr.	22.500 kr./m²
Prinsessegade 16 9400 Nørresundby	105 m²	333 m	24-04-2024	2.087.500 kr.	19.881 kr./m²
Niels Lykkes Gade 26 9400 Nørresundby	108 m²	283 m	16-10-2025	3.025.000 kr.	28.009 kr./m²
Fredensvej 12 9400 Nørresundby	100 m²	503 m	04-02-2026	1.610.000 kr.	16.100 kr./m²
Røgildsvej 23 9400 Nørresundby	106 m²	589 m	09-07-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Røgildsvej 28 9400 Nørresundby	106 m²	647 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Kapelvej 6 9400 Nørresundby	102 m²	853 m	23-05-2026	3.070.000 kr.	30.098 kr./m²
Beilerstræde 2 9400 Nørresundby	105 m²	812 m	05-01-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu