Kronprinsens Alle 7

Villa · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 380 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.428 kr/m².3.338.750 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering3.685.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,18 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.685.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ane Dams Gade 18 9400 Nørresundby	141 m²	287 m	25-11-2024	4.310.000 kr.	30.567 kr./m²
Søndre Kongevej 12C 9400 Nørresundby	141 m²	384 m	21-07-2026	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Godthåbsgade 32 9400 Nørresundby	130 m²	111 m	30-03-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Røgildsvej 29 9400 Nørresundby	141 m²	641 m	11-04-2025	1.887.500 kr.	13.387 kr./m²
Niels Lykkes Gade 17 9400 Nørresundby	131 m²	213 m	07-12-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Godthåbsgade 30 9400 Nørresundby	129 m²	103 m	20-03-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Brenning 15 9400 Nørresundby	134 m²	390 m	25-02-2026	2.670.000 kr.	19.925 kr./m²
Bondropsgade 32 9400 Nørresundby	133 m²	333 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Lille Borgergade 14 9400 Nørresundby	145 m²	449 m	29-05-2025	2.350.000 kr.	16.207 kr./m²
Bakkelygade 29 9400 Nørresundby	144 m²	670 m	15-04-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu