Krovej 2, Skonager, 6800 Varde — Villa · 277 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 18.958 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 18958 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.647 kr/m².2.311.500 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.038.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,35 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2002 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.038.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2002feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011970.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 45, Næsbjerg 6800 Varde	199 m²	1,5 km	20-03-2024	1.520.000 kr.	7.638 kr./m²
Karlsgårde Søvej 90 6800 Varde	178 m²	1,2 km	11-08-2026	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Krofennen 7, Skonager 6800 Varde	172 m²	1,1 km	01-02-2024	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Troesmosevej 9, Næsbjerg 6800 Varde	186 m²	1,6 km	15-11-2023	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Agervigvej 5, Næsbjerg 6800 Varde	188 m²	1,7 km	27-06-2024	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Hyldehaven 104 6800 Varde	270 m²	4,3 km	13-11-2024	5.150.000 kr.	19.074 kr./m²
Møllebakken 54, Næsbjerg 6800 Varde	180 m²	1,7 km	17-04-2025	1.610.000 kr.	8.944 kr./m²
Knoldeflodvej 95, Næsbjerg 6800 Varde	171 m²	1,8 km	12-11-2024	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Knoldeflodvej 24 6800 Varde	233 m²	3,8 km	31-05-2024	2.935.000 kr.	12.597 kr./m²
Byparken 7, Næsbjerg 6800 Varde	154 m²	1,6 km	26-08-2026	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu