Krovej 46, Klitmøller

Villa · 109 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 109 m².2.252.703 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.845.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,49 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
17. aug. 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2009aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
2003aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Michel Broes Vej 26, Klitmøller 7700 Thisted	118 m²	646 m	15-02-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Vangsåvej 14, Klitmøller 7700 Thisted	102 m²	1,0 km	22-04-2024	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Vinkelsti 13, Klitmøller 7700 Thisted	130 m²	354 m	01-10-2024	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Møllebakken 13, Klitmøller 7700 Thisted	129 m²	462 m	29-06-2025	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Michel Wester 7, Klitmøller 7700 Thisted	91 m²	800 m	17-04-2026	2.062.500 kr.	22.665 kr./m²
Ørhagevej 40, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	442 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Michel Wester 31, Klitmøller 7700 Thisted	132 m²	759 m	26-10-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Ørhagevej 46, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	484 m	13-10-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Michel Wester 20, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	713 m	15-07-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Ørhagevej 94, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	1,0 km	04-06-2024	2.475.000 kr.	18.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu