Krudthusvej 4

Villa · 172 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 961 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 961 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.790 kr/m².5.205.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.283.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,40 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2018 · Alm. Salg: 6.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.283.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg6.735.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1962Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 14 8800 Viborg	170 m²	355 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 9A 8800 Viborg	183 m²	157 m	13-09-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 4 8800 Viborg	160 m²	124 m	10-03-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Provstestien 3 8800 Viborg	159 m²	164 m	07-10-2024	5.625.000 kr.	35.377 kr./m²
Sct. Knuds Vej 1 8800 Viborg	185 m²	237 m	20-12-2023	4.575.000 kr.	24.730 kr./m²
Kolshøjen 8 8800 Viborg	172 m²	853 m	05-11-2025	12.750.000 kr.	74.128 kr./m²
Erik Menveds Vej 34 8800 Viborg	165 m²	540 m	31-07-2026	6.450.000 kr.	39.091 kr./m²
Holbergsvej 13 8800 Viborg	162 m²	452 m	10-09-2025	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²
Hans Tausens Vej 22 8800 Viborg	157 m²	238 m	21-08-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Helvegshøjen 5 8800 Viborg	172 m²	940 m	21-07-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu