Krummerupvej 41, Krummerup

Villa · 134 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 11.125 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 11125 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.640 kr/m².1.682.625 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.940.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1516,93 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt på tvangsauktion120.000 kr.
1985Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krummerupvej 35, Krummerup 4250 Fuglebjerg	196 m²	367 m	19-12-2025	2.995.000 kr.	15.281 kr./m²
Dalsgårdsvej 42 4250 Fuglebjerg	139 m²	1,0 km	19-04-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Dalsgårdsvej 37 4250 Fuglebjerg	144 m²	907 m	19-08-2024	1.931.250 kr.	13.411 kr./m²
Vibevej 6 4250 Fuglebjerg	134 m²	1,5 km	20-11-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Kirkevej 6 4250 Fuglebjerg	131 m²	1,4 km	14-07-2024	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Lærkevej 3 4250 Fuglebjerg	135 m²	1,5 km	01-04-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Kirkevej 8 4250 Fuglebjerg	138 m²	1,4 km	21-01-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Benediktevej 11 4250 Fuglebjerg	137 m²	1,5 km	04-03-2025	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Fredensvej 5 4250 Fuglebjerg	130 m²	1,4 km	15-02-2026	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Kærsangervej 1 4250 Fuglebjerg	140 m²	1,3 km	05-02-2024	1.230.000 kr.	8.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu