Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Krumport 2A, st. th

Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1910
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
634 m²
Bebygget areal
316 m²
Erhvervsareal
186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.699 kr/m².3.140.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrumport gns: 19.257 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.151 kr/m²+12,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.883.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,41 pct. siden jul. 2016
669k1,8M3,0M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20162.395.000 kr.I dag · vores estimat2.883.762 kr.Markedet · 19921.133.390 kr.Markedet · 1993706.690 kr.Markedet · 1994701.760 kr.Markedet · 1995678.300 kr.Markedet · 1996837.760 kr.Markedet · 1997758.030 kr.Markedet · 1998819.570 kr.Markedet · 1999949.110 kr.Markedet · 20001.218.050 kr.Markedet · 20011.142.570 kr.Markedet · 20021.499.910 kr.Markedet · 20031.685.890 kr.Markedet · 20041.644.240 kr.Markedet · 20052.036.430 kr.Markedet · 20062.144.210 kr.Markedet · 20072.451.910 kr.Markedet · 20082.324.920 kr.Markedet · 20091.772.420 kr.Markedet · 20101.776.160 kr.Markedet · 20112.003.110 kr.Markedet · 20121.188.980 kr.Markedet · 20131.469.140 kr.Markedet · 20141.735.360 kr.Markedet · 20151.333.480 kr.Markedet · 20162.952.730 kr.Markedet · 20172.052.580 kr.Markedet · 20181.611.260 kr.Markedet · 20191.782.280 kr.Markedet · 20202.305.710 kr.Markedet · 20212.355.350 kr.Markedet · 20222.425.050 kr.Markedet · 20232.426.070 kr.Markedet · 20242.380.000 kr.Markedet · 20252.533.680 kr.Markedet · 20262.554.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.883.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krumport 2A, 2. th
4700 Næstved		137 m²0 m11-12-20242.375.000 kr.17.336 kr./m²
Krumport 12, 1. tv
4700 Næstved		121 m²83 m06-07-20242.900.000 kr.23.967 kr./m²
Krumport 3B
4700 Næstved		102 m²28 m25-08-20242.090.000 kr.20.490 kr./m²
Krumport 4B, st.
4700 Næstved		88 m²24 m20-11-20241.795.000 kr.20.398 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th
4700 Næstved		167 m²161 m07-10-20253.995.000 kr.23.922 kr./m²
Jernbanegade 9, 1.
4700 Næstved		168 m²209 m24-07-20241.800.000 kr.10.714 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6
4700 Næstved		166 m²139 m12-07-20254.250.000 kr.25.602 kr./m²
Teatergade 3, 3. 8
4700 Næstved		179 m²139 m03-11-20253.850.000 kr.21.508 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv
4700 Næstved		161 m²380 m22-07-20244.150.000 kr.25.776 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv
4700 Næstved		154 m²155 m24-06-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden